海景房的优势和劣势有：优势。海景房通常拥有优美的自然景观，可以提供开阔的视野，让人心情愉悦，有助于缓解身心的疲劳，海边的气候相对温和，冬暖夏凉，空气清新，富含氧离子，对居住者的健康有益。
劣势。海景房所在地区可能空气潮湿，易导致家具和家电受潮腐蚀，临海地理位置也可能导致台风季节时受到较大影响，生活和交通设施可能不够完善，商业、教育和医疗服务等配套设施可能不齐全，居住成本可能较高。
海景房的优势和劣势
海景房的优势之一是环境优美，空气清新。海边就像是一个享有纯净氧气的社区，只需打开窗户就能欣赏到迷人的海景，视野开阔无比，甚至拍照都带有高档感。清新凉爽，避暑首选：海洋调节的气候使海面温度变化较平缓，海风带来怡人清凉，因此许多人夏季选择海滨度假。置身海景房间，海风翩翩而至，舒适怡人，瞬间驱散暑热。夜晚更是清凉如市中心低温，散步愉悦舒适。清爽舒适，无惧炎热：因为自然气候的调节，海面上温度变化比陆地更和缓，因此海风自带清凉的感觉，很多人都会选择在夏天到海边游玩，海景房里能吹到有力而舒适的海风，分分钟驱散夏日的炎热感，到了夜里温度更是要比市中心低很多，出去散散步什么都很惬意。
海景房的缺点：生活设施配套不足：为了拥有更多开阔的视野、打造更高级别的住宅，海景房一般都建在远离市中心的位置，周边没有太多的娱乐设施。新建的海景房更是有一段空窗期，各种配套设施都不是很齐全，商业和医疗配套相对较少。
