所采用的公式为：套内建筑面积=房屋里的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积。
其中，套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用的面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。
套内面积如何计算
1、套内使用面积计算：使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部楼梯要按照层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算使用面积。
2、套内墙体面积计算：内部墙体面积简单地说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。留意一共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。
3、套内阳台建筑面积计算：在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内。倘若全封阳台的话，就需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需按阳台水平投影的二分之一计算就可以。
