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押一付三什么意思

2024-06-28

押一付三是指,先付一个月的押金,付三是指,至少三个月的租金。其这样做的目的是在租客获取房租时,把所有租赁风险直接转嫁给承租方,使承租方无法收回住宅押金。在这种情况下,承租方必须先租房一年,之后才能退还押金。租房者在租房时一定要小心,要警惕提早2个月交定金的陷阱。

押一付三什么意思

1、避免承租方反悔不租:例如,有些合同中会提到,在签订合同后,付三押一,随后三个月后,每月清算房租,合同到期后,房主还回押金,但如果租期异常中断,或是具体租期短于一年,即罚没押金。这是基于双方协商一致的结果。合同履行期限未满,单方提出终止合同一般是不可以的。但考虑到承租方处于弱势地位,而且租用合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的,但这种目标和需要是发生改变的。法律不可强人所难,使租赁协议变成拘束承租方自由的束缚。因此,在承租人一方具备正当事由,无需再继续租赁房屋时,应当允许其终止合同。尽管承租方能够终止合同但必须提前告知出租方,使出租方有所准备,可以在合理期限内找寻新的承租方,避免因房子闲置造成经济损失。

2、作为一种财产抵押:在合同终止后,假如没有特殊情况出租方有责任退还押金。在租赁期限届满后,出租方对房屋里物品进行核对,如果发现有丢失、紧缺或是非因正常使用耗费而是人为原因引起的经济损失,能够就有关损失从押金中扣。可是所扣减部分不应该超出损失部分,不可以以经济损失为由,不进行评价就全部扣押押金,相反,假如损失超过押金金额的,出租方也有权要求承租方对超过押金单位损失继续进行赔付。

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