他项权证是什么意思

房屋他项权证就是指他项权利登记信息以后，然后由房产部门签发由质权人有着的权利资格证书。其实所谓的房屋他项权证，就是一个和土地产权差不多意思，但不是全部一样的定义，和我们嘴中讲的认股权证是两回事。

他项权证是什么意思

房屋他项权证的功效：1、房屋他项权证是指在房屋他项权利登记之后，由各地的房产部门签发和抵押权人所持有的一种支配权资格证书。房屋他项权证是通过房屋产权登记行政机关颁发给质权人或者典权人员他项权利人法律规定凭据。在申请房屋他项权证登记时，上边都是会标明清晰时限日期，这一时限日期其实就是借款人履行义务期限。

2、房产他项权一般是指房子的质押支配权，房屋他项权证一般都是由他项权人持有的。房子他项权利人能依规凭着房屋他项权证履行自已的他项权利，而且受到国家法律的保护。

3、假如购房者需办理房屋按揭贷款的话，那在房屋产权证书里便会有有关他项权利具体内容史料记载，上面会标明清晰他项权利人名字、支配权类型、支配权范畴、支配权使用价值、支配权存续期限、销户日期等，而且在房屋他项权证书本上还会标明相关的信息。

4、房屋产权人对自身房屋质押或者当铺之后，必须申报和申请办理房屋他项权证，申请办理之后，尽管房屋产权人依然也拥有该房屋的所有权，可是对其房子的处置支配权层面也会受到房屋他项权证限制，假如未经质权人的同意下是无法进行合理合法买卖交易，而且不能办理房产证更名相关手续。

5、房屋他项权证的作用主要是为了保证房子的他项权人合法权益，不受到房屋产权人的影响的一种法律法规凭据，也是我国依法保护房屋产权的合法凭据，而且是具有法律效力的合理合法有效证件。

6、实际上房屋他项权证其实就是房屋的质押权证明，购房者使用房子作为抵押贷款的时候，需要把房屋他项权证押给放款人，直到买房人的借款全部还清之后才能够取回房屋他项权证。