辛辛苦苦买了房子，很多业主以为轻而易举就买到了，其实你想得太简单了。事实上，业主在收房时，还需要办理多项手续，其中缴纳相关费用是非常重要的一项。那么，房屋过户需要缴纳哪些费用呢？这可不是一笔小数目。准备入手房子的朋友可以看看。这里有一份详细的房屋过户费清单供大家查看！
如何关闭房屋？
我还需要支付关闭房子的费用吗？
关闭房屋需要支付哪些费用？
请查收这个号码收房缴纳费用明细表！
NO1新房交房时要交的税费
房屋契税
是指房屋买卖过程中因所有权变动而由继承人（购买房屋的人）征收的税款。
契税一般都有明确规定。房价高的话，契税自然就高一些。不会有任何争议。
即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后根据拆迁协议申请退税。
注意：
由于每个城市具体契税费用略有不同，请以当地情况为准。
按照规定，办理房产证时应缴纳契税。很多开发商在入住前都会要求付款，业主可以拒绝。
在中国，只有税务机关及其指定的单位才有权征收契税。物业公司无权代业主向业主收取。
【税率】
【一般情况下，非普通住宅契税按4%征收，普通住宅标准为1.5%]
【个人购买家庭唯一住房，90平方米以下按1%的税率征税，90平方米以上按1.5%的税率征税]
【个人购买第二套改善型住房，90平方米以下税率为1%，90平方米以上税率为2%]
维修基金
商品房出售时，购房者与销售单位应当签订维修资金缴纳协议。销售单位代收维修资金，维修资金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修资金包括：房屋公共设施专项资金+房屋维修资金。
住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专项资金实行“钱跟着房子走”的原则。房屋转让时，账户余额将转移给房屋的新主人。
注意：
按照规定，房屋维修基金应在入住时缴纳。不少开发商以各种借口强迫购房者委托其或其委托的公司在交房时办理房产证，强行“收取”公共维护基金和契税。业主有权拒绝。
大中型维修基金不能缴纳，计入房屋维修基金。市场上有一些物业公司会在交纳房屋维修基金的同时，误导业主在关房时缴纳大中型维修基金费用。业主有权拒绝此类重复收费。
【税率】
【住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%】
【商品房维修资金缴存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米。
框架结构住宅无电梯——55元/平方米。
14层以下（含14层）带电梯的框架结构住宅——61元/平方米。
15层以上（含15层）带电梯的框架结构住宅——73元/平方米。 】
产权登记费、工本费
有的开发商在申领牌照时对住宅单位收取80元/套，对非住宅单位收取550元/套。
制作费：10元/本。
NO2开发商要收取的费用
房款尾款
根据双方合同。
交房时付清房屋余款。对于那些想要贷款买房的人来说，这意味着是时候申请贷款了。
面积差额款
这部分货款可以由业主给开发商，也可以由开发商退还给业主。这取决于合同规定的面积与实际测量面积的差异。
封房时，应根据《面积测量表》（测绘部门汇总）计算误差。
装修变更费
以业主与开发商补充协议为准。
车位费
一般开发商在交房时也会出售车位。对于需要购买车位的业主，双方需要单独签订合同
注意：
原购房合同中规定的免费停车位除外。
请注意，停车位具有产权。
宽带、有线电视开通费
可向自愿接受相关服务的购房者收取，但不应强制向不愿接受相关服务的购房者在交房时收取费用。
业主等到装修完成再付款比较合理，否则可能要多付几个月的服务费。
其它增值服务项目开通费用
商品房买卖合同中没有单独约定的，可以不用缴纳。
NO3物业管理要收取的费用
物业管理费用
一般物业管理费缴纳一年。
具体以合同为准。
北方城市取暖费
一般情况下，购房者可以在供暖开始前缴纳物业管理公司收取的供暖费。
入住前无需支付，且您有权拒绝入住前支付取暖费。
水、电费周转金或保证金
部分物业会收取一定费用。
费用较高，一般家庭不要超过3个月的水电费。
注意：家庭计量除外。
停车管理费
其它增值服务项目周转金或服务费
根据双方协议，遵循自愿原则，不得强迫收取。
以上就是本期为大家带来的关于收房缴纳费用明细表的分享，供大家参考！希望可以帮助您了解过户需要缴纳哪些费用，避免过户时重复缴费等不必要的费用。如果对于金钱现象还有什么不明白的地方，也可以留言和小编一起讨论！
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