怎样才能把房子关好呢？这对于很多购房者来说并不是一件简单的事情！不了解的人可能以为关门后就可以安心搬进去了，但往往关门后却发现房子存在很多问题。问题来了，这个时候业主去找开发商已经来不及了。本期为您带来一些新房关时必须要做的事情。让我们来看看！
关门时
是不是存在的问题没有及时发现？
那么，问题就大了！
以下是关闭新房时必须要做的一些事情
让您远离麻烦！
|收房指南|
约定房款事宜
《商品房买卖合同》必须约定房款如何结算、何时交付。
一般来说，商品房只有在货款结清后才能交付。
购房者未能在约定时间内结清货款的，开发商有权延期交付。
先验房再办理手续
在交房的时候，一定不要忽视验房这一关键步骤，以免粗心大意，没有发现房子的问题，可能会给以后带来很多麻烦。
不少开发商会要求业主交费并办妥手续后才去看房。这实际上是一种非法操作。业主有权在交付房屋前检查房屋。检查中发现的问题可以写在检查单上，要求开发商签字解决。
如何做好收房？ 3分钟带你了解收房前要做的一些准备
物业问题要多注意
物业质量的好坏将对入住后的生活质量产生重大影响。尤其是一些新建小区，前期物业管理公司多由开发商选择。
购房者在签订购房合同时，必须首先查看物业管理协议，并在购房合同中约定物业费等相关事项。如果房屋接管时物业费上涨，购房者也可以据此维权。
在接管房屋时，物业公司经常要求业主缴纳物业费，而且很可能一次就交一年的收入。按月、按季、按年计算物业费较为合理。物业费最多只能预售半年，而且还需要得到相关部门的批准。
多位业主一起收房
收房时，更适合购房者把房子收集在一起，互相看一下，这样可以互相参考，更好地发现一些被忽视的问题。
俗话说“三个傀儡胜过诸葛亮”。如果多个业主一起去封房，也可以避免因为什么都不知道而被开发商忽悠。如果人数足够，请聘请律师指导闭门会议。很不错。
配套有瑕疵多注意
房子的配套设施也很关键。配套好的房子肯定住起来会更好。如果房子配套有缺陷，业主可以和开发商签订协议，确定完善配套的时间。先收房，然后开发商解决这些问题。
配套包括：基础设施和公共设施。
基础设施，即与购房者购买的房屋所在社区建设相适应的供水、供电、供暖、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。
公共配套建筑，包括停车设施、娱乐设施以及与购房小区建设相适应的教育、商业、餐饮等各类公共建筑。
注：
根据法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时准备好使用。
购房者在签订合同时，必须按照上述要求明确需要交付的配套设施的条件，以便交付有相关依据。
如果不符合要求，现行法律并没有明确如何承担违约责任。目前，违约责任主要以合同为准。
对于购房者来说，大多数家庭一生可能只能购买一套房子。所以，关门一定要特别注意！如果拿到钥匙后才发现问题，那就晚了。希望以上关房必须做好的几点能够帮助大家避免一些麻烦！如果有什么不明白的地方，也可以通过留言的方式与小编讨论！
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