精装修房的检查验收比二手房、毛坯房要麻烦一些，必须更加仔细。本期小编为大家整理了一份硬装修房验收指南，希望对即将接管房屋的朋友有所帮助！
现在的新楼盘大多是精装修房，无需装修，省时又方便，受到越来越多购房者的青睐。但批量装修的硬装修房往往更容易出现问题，因此我们在交付时需要更加仔细地验收。然后精装房如何验房收房？精装验房主要验哪些方面呢？
精装房如何验房收房？
一、核对交房手续：三书一证一表一报告
三本书：《住宅质量保证》、《住宅须知》、《建设工程质量认证》
证书一份：《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》
表1：《竣工验收记录表》
1份报告：区域测绘报告
只有三证一证齐全，商品房的质量才能达到国家相关部门认可的标准，这是开发商交房的必要条件。
二、核对户型图
检查面积、位置、朝向、公共面积，核对房屋类型是否与实际房屋相符。
注意房屋实测面积与预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内（误差绝对值不超过3%）。
误差范围内，多部分予以退还，少部分进行补偿；
超出范围，您可以要求退房。如果不想退房，开发商将补足超出部分的3%费用；如果面积缩小超过3%，可以要求双倍赔偿。
三、核对装修标准
参照《商品房销售合同》，检查墙壁、天花板、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储藏室、阳台、电器、门窗等是否符合合同附件（各项目的安装投标内容）。
四、检验水、电路
水
改造过程中，水电线路均为隐藏地下工程，验收困难。
但我们还是需要检查一下水管、排水管是否畅通，是否有漏水、渗漏、堵塞的情况。如果房子交房搬进去后出现这些问题，开发商的工程部可能不承认。
卫生间漏水是装修房屋的常见问题。遇到的话还得把卫生间挖出来重新安装，费时费力又麻烦！
要检查浴室地板是否漏水，请与楼上楼下的居民一起检查。合格的地板不应有积水，因为地漏应安装在浴室的最低点。闭水测试检测防水性。如果天花板有渗水的迹象，则说明防水存在问题。
电力
应一一检查电源插座、开关是否通电。此外，还需检查配电箱漏电保护开关是否点亮，插座是否按功率分接。
业主还可以向物业管理公司索要竣工图，查看房屋内电源插座的位置和组合，以及最大用电设备的容量。
另外，检查一下空调管路是否是空的或者预留的！
五、门窗验收
入口门、室内门和窗户需要一一检查。
首先是门窗的品牌、材质是否与合同一致；
其次，要注意门窗框的密封。门框上的较大缝隙应需要修复；窗户不严不仅对噪音影响较大，而且在雨天也容易造成渗水；
然后用手推拉窗门，检查开关是否灵活，门锁是否松动，窗玻璃是否3C。
六、墙地面验收
准备一把空心锤，轻轻敲击地砖和墙砖。如果有空心声，则说明有空心锤。空鼓的问题可能会导致墙砖开裂甚至脱落。
检查墙面时，应注意墙角线是否平直，表面是否光滑。检查乳胶漆时应注意是否有裂纹、剥落颜色是否一致。对于壁纸，应注意边角是否翘曲。
除了检查地砖是否有裂纹、地板是否有划痕、材料是否与合同一致外，还应注意地板是否平整。您可以使用小型红外液位检测工具。
七、核实建材品牌
总合同中注明了主要材料，尤其是卫浴、灯具、厨房设备等品牌价值较高的设备款式、型号是否与承诺一致。
说是好的实木地板不能加固，说是好品牌的抽油烟机不能用不知名的品牌代替。
另外，一定要注意一些小细节，检查配置是否损坏，发现问题及时要求整改。如果房子移交后才发现问题，就很难纠正了。
八、空气质量检测
除了肉眼可见的装修效果和建筑材料外，大家也千万不能忽视空气的质量。最可怕的是对健康的危害！
涂料、木器漆、粘合剂和各种有机溶剂中常含有苯，被国际卫生组织列为强致癌物。含有过量苯的油漆会有淡淡的香气。
部分涂料中甲苯二氰酸酯含量超标，其蒸气有毒，会刺激眼睛。
另外，大家常说的甲醛也是一种无色气体，具有特殊的刺激性气味，会刺激人的眼睛、鼻子等。
根据我国建设部颁布的标准，密封一小时的房间内甲醛浓度不得超过每立方米0.08毫克；
根据卫生部颁布的标准，密闭12小时的房间内甲醛浓度不得超过每立方米0.1毫克。
测量甲醛的方法有很多种，大家可以根据自己的情况进行选择。
如果能直接感觉到这些刺鼻的气味，那一定是不合格的。
一般情况下，项目建成后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并向购房者出具检测报告。只有带有“CMA”标志的报告才是国家认可的、经过最权威检测机构检测的报告。
九、其他验房注意事项
精装修的房子里很多设备都是有保质期的，需要了解这些的售后服务。
国家住宅装修保修期为两年，厨卫防水工程保修期为五年。
有些工程问题在房子交房时可能看不出来，但房子住了一段时间后就会显现出来。注意仔细观察房屋的各种质量问题，及时与业主或开发商协商，尽量在保修期内解决。
这是精装房如何验房收房及精装验房主要验哪些方面相关内容的介绍。精装修房间的检查，直接关系到您入住后的安全和舒适，因此大家一定要重点检查。一旦发现问题，不及时签字、记录、记录。维护您的权利，保护您的合法权益。卓信通做大装修平台已经12年了。签约平台即可获得免费监理服务和100万元装修保障！选择靠谱的装修公司免费提供设计报价【立即领取】
