存量房贷指的是在特定政策（如2008年10月27日的房贷新政）出台前发放的住房按揭贷款中并未结清的部分。这些贷款的利息被称作存量房贷利率，它指的是这部分未还清欠款后续的贷款利率。需要注意的是，存量房贷并不包括所有类型的房贷，比如公积金房贷可能不被列入这一范围。此外，截至2008年12月31日，一些银行对于存量房贷客户提供了七折优惠利率。
存量房贷是什么意思
1、存量房贷指的是在2008年10月27日房地产新政出台之前发放的住房按揭贷款中尚未偿还完毕的部分。央行当时决定，从2008年10月27日开始，金融机构可为住户给予购买自住房和改善型普通自住房的贷款。这些贷款利率的最低值可以扩大为货款利率的0.7倍，而首付款比例也会调整至20%。
2、其次，我们也可以来了解一下什么是存量房。存量房是指那些已经被购买或自己建造完毕，并且已经获得所有权证书的房屋。相对于增量房，存量房指的是已经存在的房屋，而增量房指的是地产开发商新建的商品房。存量房买卖的程序如下：买卖双方先签署房屋买卖合同，合同生效后的30天内需前往房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
3、存量房贷是指银行里早已发放的房贷便是存量房贷，公积金房贷不一定列入这个范围。所谓存量房贷款利率即指尚未还清部分的后续贷款利率。
