容积率=总体的建筑面积÷土地总面积。容积率是指一个小区的地上总体的建筑面积与净用地面积的比率，容积率直接的牵涉到居住的舒适程度，容积率越低，居民的舒适度越高，提高容积率能够让土地的利用率增加。
容积率怎么算
1、一个小区内的容积率要是太高的话，则表明在小区内建造的房子就比较多，能够容纳居民就更多，而用于建设儿童游乐区、娱乐区等公共区域面积就会减小，则相对于小区生活体验度也就会下降，只不过这种房子价格会便宜些。
2、容积率过高，相对于小区内部的整体规划还是有一定的影响。容积率过高，能够用于建设绿地的面积就会比较小，与此同时还会造成楼间距过小、小区里道路变狭窄、及停车位比较严重不足的情况，让住户的家庭生活造成严重的影响。
3、小区内的安全问题，基本上都是居民非常在意的一个问题。而小区里人口密度过大的话，很容易让小区外来人员钻空子，随意进入到小区内部而不被发现，造成居民的人身及财产的安全。
