安置房和商品房之间有几个主要区别：价钱：安置房的售价一般低于市场价，这是因为它们是对拆迁户的一种赔偿方式。然而，这类较低的成本可能伴随着质量与地理位置上的缺陷。所在位置：因为安置房旨在为拆迁户提供住宅，它们往往位于较偏僻或不便捷的地区，造成交通便捷性较差。产权：安置房或许不是完全产权，这意味着虽然有着房屋的所有权，但土地使用权可能是受限的。商品房则一般是完全产权，代表着拥有完整的房屋产权和土地使用权。
安置房和商品房有什么区别
1、产权的区别。许多安置房不是完全产权，即具有真正的房屋产权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房所使用的土地是划为政府划拨而来，并没有需要支付出让金。商品房拥有完全产权，即具备真正的房屋产权和彻底的土地使用权，土地的性质是通过出让来取得的，实际上就是支付了土地出让金。所以，在重新进行安置房交易过程中，有可能需要补缴土地出让费。尽管现在购买和出售安置房并没有强制要求，但根据法律法规，必须遵守政府部门制定的规定并支付相关费用。所以，一旦政府出台相关政策，可能就需要缴纳相关费用。
2、品质上的差别。安置房通常建设盈利被限制得很死，所以，承建商往往能以次充好或偷工减料以提高效益。由于工作部门监管不力甚至相互勾结，导致普遍的安置房品质比不上商品房。当然，也有一些品质相对较好的安置房，它们是比较负责任或者充当示范工程的代表。然而，这样的安置房并不多见，能够得到其中的一套几乎可以算作中彩票般的幸运。
3、买卖时间的限制。不少安置房都有交易时间限定，其实就是规定在几年内不可上市转卖。商品房没有这一块的要求，只要是你买到的早已申请过登记的现房，就可以挂牌交易。不过，产品期房，法律上是不可以转卖的。
