二套房契税依照成交价的3%测算交纳。计算公式:应缴的契税=成交价(或市场指导价)*3%,二套房契税一般都是在交房之前需缴纳,由开发商来收取。契税没在指定时间内交纳的将需要另外缴纳滞纳金。
契税怎么算第二套房
二套房契税计算:应纳税额等于计税基础乘于税率,不同地区,二手房交纳税率各不相同,建议向当地税务机关进行了解。
通常情况下二手房契税的税率为3%,具体标准如下:90平米下列(不含90平米)的,契税为1%;90平米-144平米下列(含90平米、不包括144平米)的,契税为1.5%;在144平米以上(含144平米)的,房产契税为3%。
依照《中华人民共和国契税法》要求,在夫妻的婚姻关系保持期内,夫妻之间的房子变动、土地权属免征契税;
针对《中华人民共和国继承法》中明确规定的包括祖父母、外祖父母、父母、兄妹、配偶、儿女在内的法定继承人,在继承房屋、土地权属时免征契税;
依照《中华人民共和国继承法》要求,依据逝者遗嘱内容,将房屋、土地所有权交到非法定继承人系赠与行为,需依法征收契税。