房产税征税方式分成从价计征和从租计税，从价计征方式下，以房产原值扣减减除费用后的余值为征税规范，税率为1.2%，应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%；从租计税方式下，以租金收入为计税依据，税率为12%，个人出租住房适用4%税率，应纳税所得额=租金收入（不含税）×12%（或4%）。
房产税征收标准及计算方法
依照房产原值从价计征房产税的，应该考虑时间，计算方法“应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%”是测算的全年应纳税所得额，比如某企业2022年3月份新购置房产自用，3月15日投入使用，从交付的次月逐渐计税房产税，2022年必须计税房产税的月份为9个月，在预估2022年房产税时，必须在年应纳税额的基础上乘于9/12。从租计税因为以租金收入为计税依据，租金收入本身就已经考虑了时间，因此计算时无须再考虑时间因素。
个人财产非营业用房产免征房产税，这儿的非营业用房产是指住户住宅，无论多少面积，无论是普通住房还是高档住宅（别墅）均无须缴纳房产税，可是对个人拥有的营业用房（例如办公楼，商铺等）及其租赁房产（包含住宅），不属于免征范畴，必须缴纳房产税。
