房产抵押登记流程是：1,被告方填好《抵押登记申请表》。2，签订的借款合同。3，递交《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等。4，递交房产抵押被告方的身份证明或是房产抵押的法人资格证明。5，申办预告登记，由借款合同双方当事人一同提交申请。
房产证抵押办理流程
借款人一定要具备完全民事行为的自然人，贷款到期日的年纪不得超过65岁。有本市常住户口，稳定的工作收入，具有按时还钱的能力。房产共有人务必认可其借款行为并愿意承担相关法律责任。房屋抵押贷款的起点金额为5000元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款年限一般不会超过5年，最长可达10年。
房屋的产权要清晰，符合国家规定的挂牌交易标准，能够进入房地产业流通，而且没做其他抵押。抵押借款的楼龄不得超过40年，房子没有列为城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款房产，部分已购公房并没满5年经济适用房，没有取得房产证的小产权房都是不能获得房产抵押贷款的。
