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认房不认贷什么意思

2023-11-29

认房不认贷,即不论是否曾经有过借款,只需目前户下没有房产,都可以按首套按揭贷款享有首付比例和利率优惠。从“认房又认贷”到“认房不认贷,体现13年来中国房地产市场供求关系的改变,及其政策层面适当调整改善的结果。

认房不认贷什么意思

认房不认贷是一种住房按揭贷款中对住宅套数的认定标准,即只需申请住房按揭贷款时,家庭成员在本地户下无成套住房,不论是否已运用贷款购买过住宅,都按首套房贷政策实施。

家庭成员没房:指贷款人、配偶及未成年子女户下全都没房,才能享受首套房贷;三方合计的住房户数若只有一套,则实行二套房贷款政策;三方合计的住房户数若已有两套或以上,将无法申请住房按揭贷款。

在申贷本地没房:指在广州,深圳,中山,武汉等认房不认贷的城市没房,就能享受首套房贷政策,在外地有房产无影响,异地房产不纳入在本地申贷的住房户数认定以内。

不理会房贷频次:即不管申请过多少次公积金贷款、商业性购房贷款,只需申贷时本地没房,就都能享受首套房贷。那就是说,以前有房贷、有房屋的,房贷结清、房子卖掉以后,依旧能享有首套房贷。

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