公积金贷款是指缴纳公积金的职工享有的借款。国家规定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金贷款有关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金房贷标准，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住宅公积金贷款额度限制会由20万元提高至30万元。
公积金贷款是什么
1，公积金贷款的首付比例不再统一为20%，而是根据房屋类型而定。对于普通住房，首付比例为35%，对于第二套非普及限购住房，则首付比例为80%。是首套房或是第二套房，将影响着首付比例。公积金贷款购房的首付比例将依据房屋性质有所不同。
2，从低无上来说，选购经济适用住房的，首付比例不低于20%。购买政策性住房中的共有产权房第一套住房时，首付比例必须高于30%。3选购政策性住房以外的首套普通自住房首付比例不低于35%；
3，购买政策性住房之外的首套非普通自住房时，首付款比例不能低于40%。购买普通的自住房作为第二套住房时，首付比例必须不少于60%。购买非一般居住房且为第二套住房的情况下，须支付的首付款比例不得少于80%。
4，本次公积金贷款调整了贷款期限。贷款申请人的借款年限最长可自借款申请人退休年龄后推算至少5年，但应严格控制在65岁以内。如借款申请人为已婚的，贷款年限以夫妻两人中较长的一方测算。
5，此外，根据新政策的要求，贷款申请人的贷款额度和贷款年限应根据月均还款额不超过其月薪的60%来确定，前提是已扣除基本生活费用，还款采用等额本息还款的方式。按调整后的规范，则更能真实反映借款申请人的偿债能力，降低借款申请人的还款压力。
