买房注意事项有：1，主观因素：如预算、家庭情况。2，房子本身条件：如面积，楼层选择，朝向，采光，通风，动静分区与临街噪音。3，房子配套资源：如小区物业，交通，医疗，教育，生活商超，小区设施，周边环境。
买房的注意事项有那些
1，一般买房的话，最好是选择中间层。楼层主要应注意一二楼，顶楼与腰线层的缺点，一二楼潮湿蚊虫多，并且有下水管道倒灌风险，顶楼通常是怕漏水，而腰线层得话，便是担心外墙会渗水。当然，如果是楼梯楼，没电梯的话，那么2-4楼是比较合适的，太高了爬楼很不方便。
2，朝向方面——南向的房子冬暖夏凉，北向的房子夏热冬冷，西方向的房子下午很晒。建议：购房房屋朝向优先顺序是南＞东＞西＞北。采光主要与房子的楼距与楼高相关联，楼高与楼距合理比例为1︰1.2，也就是60米的高楼，楼距要有72米才合理。当然，朝向与楼层也是影响采光的重要因素。
3，例如临街，靠着马路或高速公路的房子，就会存在严重的噪音与灰尘问题，不过噪音问题通过双层中空隔音玻璃，在不开窗的时候是能够缓解的，此外，像临近垃圾处理站，污染排放大的工厂的房子，不太建议选择。
