第一，国有土地使用证：用于证实证书持有者有着使用土地的权力。第二，建设用地规划许可证：用于证明该土地开发符合城市建设规划。第三。建设工程规划许可证：用于证明工程项目建设符合城市规划。第四，建设工程施工许可证：用于证明施工企业施工的合法性。第五，商品房预售许可证：用于证实房子能够正式启动销售。
五证齐全是哪五证
1、能够在官网上查看。有些城市已经开通了查询五证网站，买房者可以登录当地的官网查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”查询获得《商品房销售许可证》的房产项目；
2、也可以去有关部门咨询。假如开发企业预销售商品房时不提供，买房者有权要求其提供，开发企业有明确责任，作为消费者有自主权，也可以向房地产管理部门查看；
3、能去银行询问一下有关“五证”的问题。不明就里的买房者有必要在出钱以前向银行咨询一下。一个项目从置地、审核到动工等一系列过程中，银行始终发挥着重要的作用，特别是在放贷时，对工程和开发商的核查是比较严格的。
