房产证上写一个人的名字和两个人的名字的区别主要在于产权归属和处置权。
产权归属。如果房产证上只写一个人的名字，通常意味着该房产是个人财产，但如果是婚后购买，即使只写一个人的名字，在法律上仍属于夫妻共有财产。如果房产证上写两个人的名字，无论婚前还是婚后购买，房产都被视为夫妻共同财产。
处置权。如果房产证上只写一个人的名字，那么这个人在法律上有权单独处置该房产，例如出售或抵押，但如果房产是婚后购买的，另一方仍然拥有产权份额。如果房产证上写两个人的名字，那么处置房产需要两个人的共同同意，无论是出售、抵押还是其他涉及产权变更的事宜。
房产证上写一个人和两个人的区别
1、如果房子是婚后购买的，无论写几个人的名字，都是共同拥有的，由于性质都是相同的。但是如果是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写两个人名字，就是属于两个人。如果不是夫妻关系，写一个人便是一人拥有，写两个人就是两人所有。
2、但是如果写的是两个人的房子，这套房子就属于夫妻的共同财产。作为夫妻两个人以后如果离婚了，这套房子需要参与分割的。
3、如果写了一个人的名字，以后想要买卖或者出租，办理贷款等等，只要一个人出面去办理相关的事务就可以了。但是如果写上两个人的名字，比如写的是夫妻两个人的，办理贷款的时候，夫妻两个人都要到场，提供个人的身份证件，两个人签字才算认可。手续需要两个人共同参与才能够完成，而且要承担一定的法律后果。
