认房不认贷，其实就是指在贷款买房时，光看买房者名下是否有房，但不会去查看购房者的历史借款记录。不管以前是否有过借款记录，只需买房者能够证明自己名下没有房产，那么就可以按照首套来认定。
什么叫认房不认贷
认房不认贷指的是不管购房者是否有借款记录，只需购房者证实个人名下没有房产，其就可以按照第一套房认定，倘若购房者名下早已有一套房了，则不管是不是借款，借款是否有结清，再买房，都会按照第二套房来进行认定。银行办理房贷时，不会考虑购房者历史借款记录。
但如果购房者的名下已有了一套房子，那不管以前是否申请过借款，或者说不管以前借款是否有还清，再次买房都是根据第2套住宅房来认定。倘若依照第2套住宅房实行的话，那么贷款的利息可能大大的提升，首付比例也会大大地提升。
