押一付三是指，先付一个月的押金，付三是指，至少三个月的租金。其这样做的目的是在租客获取房租时，把所有租赁风险直接转嫁给承租方，使承租方无法收回住宅押金。在这种情况下，承租方必须先租房一年，之后才能退还押金。租房者在租房时一定要小心，要警惕提早2个月交定金的陷阱。
押一付三什么意思
1、避免承租方反悔不租：例如，有些合同中会提到，在签订合同后，付三押一，随后三个月后，每月清算房租，合同到期后，房主还回押金，但如果租期异常中断，或是具体租期短于一年，即罚没押金。这是基于双方协商一致的结果。合同履行期限未满，单方提出终止合同一般是不可以的。但考虑到承租方处于弱势地位，而且租用合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，但这种目标和需要是发生改变的。法律不可强人所难，使租赁协议变成拘束承租方自由的束缚。因此，在承租人一方具备正当事由，无需再继续租赁房屋时，应当允许其终止合同。尽管承租方能够终止合同但必须提前告知出租方，使出租方有所准备，可以在合理期限内找寻新的承租方，避免因房子闲置造成经济损失。
2、作为一种财产抵押：在合同终止后，假如没有特殊情况出租方有责任退还押金。在租赁期限届满后，出租方对房屋里物品进行核对，如果发现有丢失、紧缺或是非因正常使用耗费而是人为原因引起的经济损失，能够就有关损失从押金中扣。可是所扣减部分不应该超出损失部分，不可以以经济损失为由，不进行评价就全部扣押押金，相反，假如损失超过押金金额的，出租方也有权要求承租方对超过押金单位损失继续进行赔付。
