烂尾楼就是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入经济纠纷，停产一年以上的房地产项目。烂尾楼的出现不但破坏城市形象，浪费了土壤资源，也给居民的生活增添了许多麻烦。产生烂尾楼的原因主要有房地产开发商破产、项目涉及债务纠纷、建设资金短缺、开发商违规违纪造成项目停产等。此外，烂尾楼也用于形容生活中没有完成的事情或没有结局的事。
烂尾楼是什么意思
1、部分地区房地产过热，宏观调控之后，信贷资金收缩，工程后续资金无法跟上，只能下马。比如，海南、北海等地区大部分烂尾楼便是1993年部分地区发生房地产过热状况的后遗症。当时房地产投资额增长率远远超过销售额增长率，其中占很大比重是盲目跟风和大肆炒地皮、炒项目的结果。
2、烂尾楼的出现，一般或因在规划、审核、验收等环节碰到阻力，或者在建设过程中开发商资金短缺、深陷经济纠纷等。
3、市场定位不准，昏暗的销售前景，迫使投资人要“改弦易辙”，停产求变。比如位于南京繁华区新街口某烂尾楼，10年内盖了又停，停了又盖，一个重要原因便是在投资决策时对产品的定位和市场风险认识不足。
4、因施工质量低劣，被迫停产。温州市某烂尾楼，位于寸土寸金的城市中心区，建了8年多，一直无法完工。因为存在严重的质量问题，只能爆破拆除。
5、烂尾楼的出现暴露出相关部门对重要环节管控的欠缺。
