新房验收的重要性很难用一两句话来完全表达，但对于大多数业主来说，新房验收不可避免地关系到后期的装修设计以及装修施工能否顺利进行。新房验收过程中如果能及时发现问题并找到解决办法，新房装修就能保质保量完成。
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新房验收的重要性很难用一两句话表达清楚。对于大多数业主来说，新房的验收不可避免地与后期的装修设计以及装修施工的顺利进行挂钩。如果在新房验收过程中能够及时发现问题并解决，新房的装修就能保质保量地完成。那么，我们如何验收新房呢？就让小编来说一下新房验收中的注意事项有哪些？吧：
对于如何验收新房的问题，很多购房者并没有非常明确的想法。事实上，关房主要存在三个问题：
1.审查相关文件。作为购房者，首先应该检查房子是否具备交付条件。至于交付条件，在合同第八条中有明确规定，竣工备案表已成为开发商交付房产的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者，您通常可以拒绝占有房屋。此外，购房者还需要审核几份文件，包括：住宅质量规范、住宅质量保证书、房屋实际测量面积等。
2.审查房屋质量。新房验收注意事项，最重要的是审视房屋的品质。验房的主要目的是看房子是否与合同相符，包括户型、朝向、面积、结构等。如果这些方面发生变化，购房者可以要求退房。另外，审查房屋是否存在质量问题也非常重要。如有质量问题，应要求开发商修复，修复后重新检验。
3、新房验收时需要检查的各方面：
1. 墙
1、检查墙壁是否有孔洞、裂缝。
可以轻轻敲击墙壁，看是否有空洞的声音。如果是空洞的声音，说明墙壁有裂缝。需要返工。如果是一声坚实的爆炸声，则墙壁完好无损。
2、检查墙面的腻子是否是防水腻子。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸一下，看看手上有没有泥。如果没有，则证明墙面防水腻子是合格的。
2. 屋顶
1. 检查屋顶是否有裂缝。
2、检查屋顶、墙壁的阴阳角是否水平线。如果没有，以后装修时应先用石膏找平，再用耐水腻子找平。
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3. 接地
1、检查地面是否平整，是否有凹凸不平的地方。
2、检查是否有龟裂和砂倒影：用脚摩擦地面时是否有沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不达标，搅拌不均匀就会出现这个问题。验收要验地面
4、门窗
1、检查门窗的强度。
2. 检查窗口的功能。
A。门窗推拉顺畅，表面光滑洁净，无严重划痕，型材无裂纹、断裂。
b.五金配件：齐全、位置正确、牢固
C。密封质量：门窗关闭时，窗扇与框间无明显缝隙，密封条无松动、脱落、外露。
d.门窗框，垂直窗扇，非弧形
e.玻璃无污染、无破损，双玻夹层无灰尘、无潮气，分隔条均匀。
F。窗户上的排水孔是否打开？如果水不清除，就会流入型材中。验收要验门窗
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5. 电路
1、检查插座、开关设置是否合理，装修时是否需要修改电路。首先，这取决于个人需求。其次要看家里的插座、开关设置是否合理、使用是否方便。
2、检查各灯开关、电源插座是否能正常使用。带上手机充电器或者插上笔检查电源插座是否有电。当然，专业人员会使用专门的插座来检查。验收要验电路
6、水、煤气管道
事实上，水和管道是新房验收中非常必要的环节，绝对不能错过。
水路主要分布在厨房和卫生间。一般来说，地漏有2个，马桶下水管，浴缸下水管，洗脸盆下水管。就看设置是否合理，然后你可以根据自己的装修需求来决定是否可以改变，但具体的改造方案还是要听听专家的意见。最常见的问题是，很多人想改造厕所的下水管道，以腾出更多的空间。然而，改变厕所的下水管道需要改造楼下顶部的下水管道，这很容易造成很多麻烦。为了防止以后出现问题，楼下业主很难同意这样的改动，所以不建议擅自改动（抬高地面很容易导致排水不畅） ），并且应该听取专业人士的意见。燃气表是一个很小的东西，占用很大的空间。如何调整仪表的位置需要专业人士的建议。必须由燃气公司修改，这一点非常重要。验收要验水，气
7、检查防水情况
这里所说的防水是指厨房、卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前申报不防水，需要进行装修。如果发货时已经做了防水，那么我们就要验证防水是否做好。如果装修前不尝试一下，那么装修的时候就会发现漏水什么的，维护工程也很大。必须把新装修的地板拆掉，做新的防水层。
防水验收的方法是：用水泥砂浆做一个门槛，堵住厕所门，然后用塑料袋盖住排污/下水口，扎紧，然后将厕所内的水排掉。就浅（2cm以上）。然后预约楼下的业主24小时检查卫生间天花板是否有漏水的情况。
8. 检查管道
这里所说的管道是指排水/污水管道。即使是阳台等排污口，验收时也要提前拿一个盛水的容器，然后将水倒入排水口。看看水是否顺利流走。我们为什么要接受这个？因为在施工过程中，一些工人经常在清洁时“偷”这项工作。将一些水泥渣倒入排水管中并排掉。如果水泥粘稠，就会堵塞弯头，造成排水困难。还有一种情况，不过和接受无关。即看排污管是否有保水防臭弯头。根据经验，如果污水管没有挡水防臭弯头，那么房屋整体质量就得打十二分。为什么污水管道需要这种弯头？因为弯头会储存水，所以下层管道的气味会被阻挡在这一层下面。没有弯头，洗衣房、厕所的下水道就会散发出异味。有些开发商可能认为防臭地漏就足够了。工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而也正是因为这个小地方，才最能体现建造者的施工质量。特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！房屋检查所需小工具：塑料脸盆1个——用于检查下水管道（水量一定要大）
1把小锤子——用于检查房屋的墙壁和地板是否空心
1 个塞尺- 用于测量裂缝宽度
1根5米卷尺——用于测量房屋净高（主要在关屋时使用）
1个万用表---用于测试每个强电插座和弱电插座是否畅通
1个计算器---用于计算数据
1支笔--用于签名
1把扫帚--用于清洁室内
1个小凳子，一些报纸，塑料胶带，包装绳——时间长了，可以休息一下，提前把下水管道封好。
很多业主可能对如何验收新房有一定的了解，但大多数人只知道如何进行验房，却不知道验房应该花多少时间。许多人表示，他们做得太仓促了。事实上，新房的验收时间是有一个确切的范围的。正常看房时间一般为2-3小时。
