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签订装修合同如何做到心中有数

2024-03-29

家庭装修开始前,如果您对装修公司提供的设计和报价感到满意,就可以进入签订装修合同的阶段。这时,正规的装修公司就会和你签订施工合同或协议。在签订装修合同之前,首先要查看装修公司的营业执照和资质证书。

家庭装修开始前,如果您对装修公司提供的设计和报价感到满意,就可以进入签订装修合同的阶段。这时,正规的装修公司就会和你签订施工合同或协议。在签订装修合同之前,首先要查看装修公司的营业执照和资质证书。目前,各地家庭装修合同均采用统一制定的合同。在本合同中,用户须注意以下问题:

1、装修的具体要求和竣工日期必须在合同中注明。一些消费者在签订合同时不注重这两点,这就为一些装修公司偷工减料、拖延工期创造了条件。

2、所用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等必须在合同中注明,防止装修公司以次充好。

3、装修公司要求预收工程款金额不得超过总费用的60%。

4、合同条款必须明确双方的权利、义务、责任、违约处罚等。

5、合同中的相关保修条款也是必不可少的,并应明确责任区分:如果是施工过程中或乙方购买的材料出现质量问题,装修公司应承担全部责任;若属用户自购材料或使用不当造成的问题,双方可协商处理。

签订的合同可由专业律师见证,以确认和保护双方的合法权益。本合同及其附件一式三份,由双方当事人及见证律师分别保存。

由于统一合同在某些方面并不详细,甚至有些内容没有涵盖,为了有效保护自己的合法权益,消费者需要自行提出一些补充协议。建议添加以下内容:

1、装饰公司必须确保工程实施环保设计、使用环保材料、进行环保施工。装修后的室内空气质量符合国家环保标准:为此,消费者购买的材料必须符合国家环保标准。

2、各阶段工程验收时,消费者应当参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。在每个验收阶段,消费者都应签署验收表。如有异议,应及时通知装修公司,装修公司将到现场检查核实。消费者不参加验收,或者参加验收但既不签署合格证又提出异议的,装修公司对由此产生的问题不承担任何责任。如果消费者认为有必要检测室内空气质量,可以委托有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最终责任方承担)。

3、由于室内空气中有害物质的含量会因挥发而越来越少,所以空气质量没有保修期。

4、关于工程延期:凡未按合同期限履行的工程,消费者和装修公司均须签署工程延期表,装修公司须加盖公司合同章或公章。

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