毛坯房关闭时需要注意哪些方面？你知道毛坯房封场注意事项有哪些吗？今天小编就给大家介绍一下毛坯房关闭时需要注意哪些问题？我们一起来了解一下吧！
过户是房屋装修中最早的工程。关房意味着业主拿到新房钥匙、开始装修等事情的开始。毕竟，关门是家庭的一件大事，但在关门的过程中，我们不能被幸福冲昏头脑，需要理性地关门。那么你对毛胚房收房注意事项了解多少呢？如果你还不了解封房注意事项，不妨跟随小编来看看以下4点毛胚房收房注意事项。
1、关闭毛坯房时，应仔细检查毛坯房的质量，包括墙壁、地板、天花板是否有漏水的痕迹，墙壁、地板是否有空鼓、裂缝；其次，检查门窗质量是否良好。如有损坏，检查门窗框是否变形、损坏；最后，检查厨房、卫生间区域是否防水，特别是检查卫生间的下水道是否通畅。另外，在检查毛坯房时，需要用尺子测量房屋面积是否与购房合同中的面积相同。
2、检查购房合同中标注的设施设备是否齐全，主要检查房屋是否有遗漏、品牌、数量是否相符等。
3、房屋质检完成后，需提交书面房屋审核文件，并须符合房屋交付条件。当房主收到开发商收回房屋的通知后，就应该做好接管房屋的准备。首先，开发商需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。另外，开发商需要提供《房屋业主手册》。 《竣工验收报告》及房屋实测面积等相关文件。如果双方在合同中约定了其他房屋的交付条件，则开发商需要提供完整的资料后才能进行验房。
领取房屋时，房主应提供应携带的资料，包括房主身份证复印件、购房合同、购房发票等信息。如果是代收房屋的，还需要提供代收房屋的证据。需要提供本人身份证复印件和原房主的授权委托书，以确保房屋顺利过户。
4、一些开发商利用购房者急于拿房或忽视防范的心理，设置陷阱。在办理房屋交接手续时，他们要求购房者签署不利的协议或条款，但此时购房者并不仔细查看。购房合同中的内容让开发商钻了空子。因此，购房者在签订购房合同时千万不能马虎，不能被开发商牵着鼻子走。他们必须有自己的意见。
毛胚房收房注意事项有很多。尤其是在检查房屋质量的时候，一定不能马虎。您必须仔细检查房屋的各个区域是否存在问题。如果房屋质量检查后出现问题，需要等到开发商解决问题后再签订房屋合同，避免发生不必要的情况。
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