二手房验收的项目很多，需要注意的环节和细节也比较复杂，所以在验收之前，我们最好提前了解一下相关知识。
房价居高不下，越来越多的人选择二手房。那么在接受二手房的时候需要注意哪些事项呢？下面小编就给大家介绍一下接受二手房时需要注意的事项，方便大家了解。
水、电、气、天然气库存及调拨
双方应共同前往自来水公司、电力公司、燃气公司、天然气公司营业网点办理相应的过户手续，并询问工作人员原房东是否有欠费情况。如有欠费，二手房购买者有权要求原业主偿还费用。然后，双方根据上次付款单据上注明的数字与表格中的数字之间的差额，按照单价进行结算。作为二手房购买者，在办理过户手续时要特别注意向工作人员询问原房东的欠款情况。这些欠款可能是原房东过去所欠的费用和滞纳金。
有线电视、数字电视、电话、宽带传输
二手房买卖双方应共同到有线电视公司、电信、网通营业网点办理过户手续。同时，购买二手房的人还应特别注意询问工作人员原业主是否拖欠付款。
二手房设施设备盘点
由于二手房一般都是原业主装修使用的，所以二手房出售时，装修和一些设备设施通常都会作为赠品赠送。因此，二手房购买者在签订房屋买卖合同时，应将设备设施包括在内。明确注明品牌、质量以及能否正常使用。二手房移交时，按照合同进行清点、验收。这些设备设施一般包括：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。
物业服务费、公共维修费、取暖费结算
二手房买卖双方应共同到物业公司办理房产名称变更和公共维修资金手续，同时办理物业费缴纳的交接。注意询问物业人员，查看原业主是否拖欠物业费、暖气费。
最后徐州装修网，小编提醒大家注意户口迁移问题。买卖双方应到房屋所在地派出所查询该房屋的户籍情况。原业主应将户籍全部迁出。如果仍有户籍，购房者可以要求原房东搬出，如果拒绝搬出，可以追究违约责任。
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