二手房验收涉及的事项很多，也很琐碎，但大家千万不能放松警惕，一定要用工作心态去检测是否存在“不合理”的二手房。
面对高房价，越来越多的人选择二手房。只有做好二手房的检查验收工作，才能放心入住。那么二手房应该如何验房呢？下面，小编就给大家分享一下二手房验收指南，方便大家了解。
房屋裂缝：检查房屋是否有裂缝。首先，仔细检查房屋的地板和墙壁是否有裂缝。如果有裂缝，看看它们是什么类型的裂缝。如果房间内出现平行于梁的裂缝，虽然属于质量问题，但基本没有危险，修复后不会妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度角或与梁垂直，则表明房屋状况严重，可能存在结构质量问题。其次，检查承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙体，并向后方渗透，则说明房屋存在安全隐患。验房人员提醒购房者，对于此类存在严重隐患的房屋，购房者切不可心存侥幸。
渗水漏水问题：俗称“五漏一渗”，是指屋顶漏水、水箱漏水、地板漏水、水管漏水、卫生洁具漏水、墙面漏水。此类问题占质量问题总数的70%以上。检查房屋时，要特别注意：屋顶天沟积水、阳台、浴室地板进水、雨后阳台积水等，会造成地板甚至水平管道渗漏，造成粪便及污水回流。如果你一不小心买了这种房子，住进去就会遇到很多麻烦，而且要花很多功夫去装修、装修。最简单的检查方法是在浴室和阳台进行排水测试，即往此处倒一些水，看能否畅通无阻地排水到出水口。
门窗质量：建议将房屋的门窗单独打开和关闭进行检查。铝合金门窗漏水、腐蚀，钢质门窗部件脱落、损坏，木门开启不灵活、关闭不密封。此类问题会给以后的生活带来不必要的麻烦。
市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量和压力；电源，确认房屋的供电能力，避免夏天开不了空调的尴尬，以及室内外电线是否老化；有线电视，打开电视看看图像是否清晰，可以观看多少个节目；燃气是否接通，是否已更换为天然气；以及是否有暖气。
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上海装修网：为了自己的利益，也为了避免不必要的麻烦，业主在检查二手房时一定要小心，出现问题一定要及时解决。
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