回购二手房要注意什么？很多人可能认为只要付了房款，拿钥匙就可以了。但往往由于自己的疏忽，后期可能会产生一些纠纷，得不偿失。本期给大家带来的是关于二手房收藏注意事项的相关内容分享，帮助大家更加谨慎地对待二手房的交接，避免后患无穷！
对于一些细心的业主来说，以下二手房成交注意事项会对大家有所帮助。相信大家看完之后就知道二手房收房受理的重要性了。毕竟，这是你自己的家。如果你想省点麻烦，那你就仔细看看吧~
NO1 核实住宅面积
检查实际设施是否与合同约定的设施品牌、型号、数量、质量相符，是否可以正常使用。
房屋面积是否经过房产部门实测。与实测面积误差超过3%的，以双方签订的合同中的补偿协议为准。
NO2 检查工程质量
二手房并不比新房好，所以在拥有房子之前要特别注意房子各方面的质量。一旦发现问题，关房前必须与原业主协商并尽快解决。例如，以下问题：
门窗是否密封、破损、开关是否灵活。
检查墙壁、地面、天花板是否有空鼓、裂缝、渗漏、积水等现象。
开关、插座是否能正常使用。
了解隐藏项目的状况，如水管、电线走向等。
卫生间、阳台、洗脸盆等处的水是否顺畅等。
NO3 协助煤气过户
根据燃气公司规定，交接二手房时，买卖双方必须出示《房屋买卖合同》。合同需注明价格包含燃气设施费用或燃气设备免费转让。
同时须携带两位户主的身份证和卖方最近缴纳的燃气费到燃气部门办理过户、更名手续。
NO4 告知电表情况
购房者在交接二手房时，必须亲自检查仪表的状况，看是否有被移动、改造的迹象。
根据电力公司规定，任何擅自安装、拆卸电表箱、擅自开启封条、擅自更换计量装置的行为均属违法行为。违规者将按照违规用电进行处理。
NO5 结清水表账单
交接二手房时，买卖双方均须按照购房合同规定抄表，实际抄表由卖方结算。
买方在交房前应询问卖方水费是否已全额支付。
NO6 结清电话宽带费
如果购房者选择保留卖家的电话号码，则卖家需要缴清电话宽带费，并一起到电信部门办理转接手续。
如果您不打算继续使用卖家的电话宽带，可以到电信公司注销号码或办理迁移。
NO7 协助有线电视过户
由于有线电视实行一户一卡制度，如果长期欠费，有线电视台将终止。
买方在交接二手房时，可要求卖方提交上个月有线电视账单收据和有线电视初次安装证明。
此时购房者可以凭这两份文件和新的房产证办理过户手续。
NO8 结算维修基金
根据房产管理部门规定，住宅转让时，维修基金账户余额不予退还。
二手房买卖双方在交接二手房时，购房者一定要注意结算和维修资金。
NO9 物业更名及结算物业管理费
关于物业更名及物业管理费结算，建议到房屋所在区域的物业管理处办理。
办理时间以交接日为准，并结算物业管理费。此时，购房者即可办理房产过户手续。
NO10 迁移户口问题
关注户口迁移。在办理二手房交接时，卖家的账户需要及时迁出，避免日后产生不必要的纠纷。
如果必须在搬出前结清卖方的账款，则买卖双方需就此问题达成一致并以书面形式确认。
NO11 确认各种钥匙是否移交
确认各种钥匙是否已经交接。楼宇单元门、入户门、室内房间、信箱、水表、电表等钥匙均需上交。
对于出租的二手房，不仅房东持有钥匙，以前的租客也可能持有钥匙。因此，建议入住前更换锁芯，以确保您的入住安全。
关于二手房收房注意事项的全部内容，本期就给大家简单介绍一下。希望可以帮助到有需要的朋友。关房关系到购房者的切身利益，是大家必须重视的非常重要的一步。如果小伙伴们对于关房还有什么不明白的，可以留言和小编聊聊！
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