装修时必须签订装修合同,以保障双方权益。局部装饰也是如此。那么,如何签订局部装修合同呢?本期为您带来部分装修合同的相关知识讲解。花一分钟解析局部装修合同,了解局部装修合同全部内容!
众所周知,当业主对家居居住空间的某一部分不满意或者出现一些问题时,就会选择对这一部分进行装修,所以局部装修还是很常见的。如果选择局部装修,必须与施工方签订局部装修合同。你知道多少?接下来我们仔细看看局部装修合同怎么签?
局部装修合同范本
发包方(简称甲方):__________________
承包方(简称乙方):__________________
经甲乙双方友好协商,甲方决定委托乙方进行房屋装修。为了保护双方的合法权益,根据本项目的具体情况,双方达成如下协议,并共同遵守。
一、工程概况
1、装饰施工地点:_________________
2、住房结构:房间类型__房间__客厅__套房,建筑面积____平方米。
3、装饰施工内容:_______________ 详见附件1《装修施工内容表》。
4、承包方式:________(承包工程和材料、清理工作、部分承包)。
5、工期:____年____月____日开工,____年____月____日竣工,工期_______天。
二、工程价款及结算的约定
1、工程总价款:_________元,资金(人民币):______________ 详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,预算设计审批合同签订日期。缴纳押金10000元,从第二次付款中扣除
(2)第二次合同签订后,开工前支付工程总造价的50%,共计_________元
(3)第三个工期,半个工期以上按工程总造价的40%支付,共计_________元
(4)第四次竣工验收当日支付工程总造价的10%,共计_________元
(5)项目保修期为两年。工程款全部结算后,甲、乙双方签署《工程保修单》,保修期自竣工验收签字之日起计算。
三、关于材料供应的约定
1、甲方提供材料:详见合同装修工程报价单。甲方负责采购和供应本项目的材料和设备,应是符合设计要求的合格产品,并按时交付现场。乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备若出现质量问题或规格差异,乙方应及时以书面形式向甲方提出。甲方仍表示愿意使用该材料和设备。由此造成的工程损失由甲方承担。甲方提供的材料到达现场并经乙方验收后,由乙方负责保管。乙方可以对甲方提供的材料收取仓储费,具体费率由双方商定。因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。
2、乙方向甲方采购的装饰材料、设备,应当按照本合同规定用于住宅装修,未经甲方同意,不得移作他用。乙方违反本规定的,甲方挪用材料、设备的,应当给予双倍赔偿。
3、乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不符的,禁止使用。若已使用,给项目造成的损失由乙方负责。若乙方提供的材料、设备为假冒伪劣商品,甲方应按材料、设备价格的双倍进行赔偿。
四、其它事项
1、甲方在施工前应向乙方提供经物业管理部门批准的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工所需的水、电等必要条件,并说明使用注意事项。做好施工期间公共部分临时使用和邻里关系创建的协调工作。
2、乙方参加甲方组织的施工图现场交接或实践指导,按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,解决乙方负责的各种事项,乙方应当承认其行为。未经甲方同意并经当地房屋管理或物业管理部门批准,不得随意拆除或改造原有建筑承重结构及各种共用设备、管道。
五、违约责任
1、因甲方原因造成开工延误或中途停止的,甲方应赔偿乙方因停工或延误而造成的损失。甲方应按停牌日向乙方支付_________元;甲方未按合同规定付款。是的,每逾期一天支付_______元违约金。
2、因乙方原因造成逾期施工的,乙方按逾期每一天按甲方货款的___%向甲方支付违约金。
六、争议解决方式双方因履行合同发生争议的,应当友好协商解决。协商无效的,可以向人民法院提起诉讼。
七、合同的修改和终止。合同经双方签字生效后,双方均须严格遵守。
八、本合同一式两份。甲、乙方各执一份。合同附件具有同等法律效力,是本合同不可分割的一部分。
甲方(签字盖章):_________电话:___________
乙方(签字盖章):_________电话:___________
签订地点:____________________________
签订日期:____年____月____日
Q:局部装修合同怎么签?
【业主与装修公司签订装修合同时,需要注意在签订后,合同上要加盖装修公司的合同章】
【合同应一式三份,企业、业主、装饰监理协会三方各执一份】
1、业主与装修公司签订合同时,应在装修合同中填写以下详细内容:
(1)子项目实践详细说明。
(2)详细装修材料使用表,注明材料型号、规格、品牌、等级、价格。
2、装修公司要求业主预付款的金额不得超过工程总价的70%。
3、为了保证交易双方的合法利益,公正的第三方(各监管协会),经交易双方同意,应在合同中明确合同中的附加条款。
4、装修报价应遵循以下原则:
(1)报价单必须能注明每件商品的尺寸、方式、材质,包括品牌、型号、规格、单价、总价。
(2)注意业主要求的装修工程是否有遗漏。
(3)装修报价需提供详细的方法和材料样品。
5、合同中还应载明双方的权利和义务,如:
(1)工程质量出现问题,装修公司应承担责任。
(2)项目进行过程中,业主想要改变设计或增加建设项目等。
了解完这些,相信业主朋友们应该对部分装修合同的相关内容有了一定的了解,也应该知道局部装修合同怎么签吧?其实,这和签订全包维修合同没有太大区别。一般来说,签订装修合同一定要慎重,发现问题及时修改,避免装修后出现问题和后悔!有什么不明白的可以留言和小编聊!
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