家居装修即将结束。在与装修公司进行最终结算时,往往会与前期的预算存在一定的差距。那么多大的差距才算合理呢?这个要根据装修的具体情况而定。
冷静下来仔细核对装修款后,一定要计算清楚装修款,同时避免一些结算纠纷和陷阱。为了帮助第一次面对装修的新手,提前了解装修公司款项付款流程,你就可以做一个智能装修师了!
一、装修公司进度款项付款流程
一期进度款
隐蔽工程要注意:一期进度款作为项目启动资金。运送到水电站前,用于细木工板、木方、水泥、黄沙、电线等基础材料和部分人工成本。以35%为宜。
二期进度款
看好质量再付钱:二期进度款一般在一期进度完成后、隐蔽工程验收合格、砖石、木工进场前支付。具体比例可根据项目进度和质量确定。一般以工程款的30%为宜。
三期进度款
问题及时要反映:第三期进度款一般在油漆工进场前交付,为工程款的30%。在支付第三期进度款之前,必须对已竣工的工程进行认真验收,如有问题应尽快向施工队提出。
竣工尾款
别把麻烦留自己:竣工验收通过并清理现场后,可支付最后5%余款。若验收不合格,整改通过后付款;超过工期的,装修公司还应当承担延期的违约责任。
二、如何仔细核算装修款项?
第一步:核实项目
根据初始项目清单对项目进行审核和验证。有些承包商在装修过程中会增加、删除或改变一些项目。当然,一些修改和补充是合理且必要的。这超出了原合同的规定。所以一定要核实项目。
第二步:复测数量
项目核实后,需要重新测试项目数量。尤其是数量超过原合同规定的情况下,变更或增加后如何收费,是结算时最容易产生争议的地方。
第三步:比对预算
看看最终结算与预算相差多少。比如,一位业主的装修总报价从原来的1.7万涨到了2.8万。比原来的估计多了五千多。仔细算了一下,还多着呢。这时候业主就需要注意看看多余的预算都用在哪里了。
第四步:计算增减费用
一些家装公司利用业主大多是外行的情况,偷偷改变观念。结账时,他们高估了成本。常见的情况是他们只报一个工序的人工价格,不包括材料成本。他们没有提前说清楚。在实际操作中,在施工过程中,无论材料是自己购买还是委托公司,消费者都需要支付额外的费用。这些业主一定要注意。
第五步:签字认可
最后一步结算,所有物品均已验收且无争议后,方可签字认可。
大部分装修公司都采用类似的套路进行装修结算。主要表现是:装修工程在结算时分裂。大多数消费者不懂装修,很容易上当!别担心,戳下方图片,大数据智能为您推荐最靠谱的装修公司,提前规避装修陷阱,让装修更清晰。
网络装修公司好在哪里
装修公司业务分哪几类
装修公司常见忽悠套路
装修公司的运作模式