购买新房涉及很多方面，其中很大一部分涉及成本。这无疑是大家都比较关心的问题。购房者在接手房屋时除了检查房屋的各项质量指标外，还需要缴纳一些费用。
买房是一件很幸福也很复杂的事情，其中涉及到各种费用。我们需要支付这些费用吗？很多人其实很困惑。开发商通常会说什么？业主只是跟着做什么，所以很容易被开发商牵着鼻子走，甚至自己也不知不觉就被忽悠了。今天小编专门为大家总结了收房要交哪些费用拿到新房之前？即将入手房子的朋友们一定要看看！
一、新房交房税费
1、契税：
契税的缴纳与房产价格成正比，按照国家规定的具体标准征收。一般来说，没有争议。但需要注意的是，部分业主认为自己是被拆迁户，手上有拆迁协议。他们办理入住时不需要这样做。缴纳契税的想法是错误的。实际操作中，还是要先缴纳税款，然后根据拆迁协议到当地税务部门申请退税。
一般情况下，非普通住宅契税标准为4%，普通住房契税标准为1.5%，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税标准为1%。每个城市的具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：
公共维修基金缴纳费用与房产价格成比例，按照国家规定的具体标准征收。一般来说，没有争议。
住宅维修资金按2%标准缴存，非住宅维修资金按1%标准缴存；商品房（包括住宅小区内的经济适用住房和非住宅建筑以及住宅小区外与单户住宅相连的非住宅建筑）维修基金缴存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅——61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅——73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商在申领牌照时对住宅单元收取80元/套，对非住宅单元收取550元/套。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/册。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：
办理入住时，多数情况会要求您先缴纳一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接手小区的经营权后，会立即开始进行小区的后续建设和维护工作，所以提前收取一定的物业费不仅仅是物业公司的一种方式。降低运营风险，也是物业管理工作正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：
在北方，冬季统一供暖，因此如果您在6月之后入住，大多数情况下会被要求提前缴纳一个采暖季的取暖费。南方的新房没有这个项目。具体收费按照每平方米采暖费乘以房屋面积计算。
3、其它相关费用：
如果您在办理入住时现场申请专用停车位，也可能需要支付停车费。另外，还有装修押金；可能会收取车位地锁、门卡等押金。具体收费金额和方式与各物业公司的要求并不一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：
新房交付时，业主必须还清剩余的抵押贷款。这可以根据双方之间的合同来完成。
2、面积差额款：
入住时，首先要做的就是结算面积、退款并支付房屋余款。虽然我们在购买时已经知道了房产的面积，但是房产的实际测量面积和购房合同上还是会存在一些细微的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门制作的《面积测量表》来解决面积误差。房屋面积减少的，开发商应当按照合同中的具体规定将减少的面积退还给业主，反之亦然。
3、装修变更费用：
有些业主会对房屋装修进行改动，一般会就涉及的费用等相关问题签订补充协议。这部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：
一些业主需要购买停车位。本文适用于购买停车位的业主。当然，如果购房合同中规定车位是赠与的，那就不用付钱了。
四、收房时哪些费用不用交
1、天然气费用和暖气费
这个费用其实国家很早就取消了，但是很多人不知道开发商通常都是利用这些盲点来赚这个钱的。但是当我们交房的时候，因为我们不知道，或者开发商这里强制的话，你总是要多付钱。
2、开口费
开发商在交钥匙的时候，会向业主索要很多的开通费，比如燃气开通费、水电开通费等等，而这些费用在买房的时候都包含在房价里了，所以不需要额外付费。有薪酬的；
如果遇到这样的情况，无论开发商以各种借口，夸大其辞，如果你先拒绝再谈，其实你把证据摆在他面前，他就不会继续索要了。来自你的。他必须更有经验。好的。
结语：一般来说，关房时缴纳的费用可以分为三部分：税费、房产费和开发商费。不同地区缴纳的比例不同，对于了解不够的业主来说并不确定。需要缴纳哪些费用以及缴纳金额？我担心被骗。希望以上小编介绍的内容能够给大家带来实际的帮助。当您办理完所有的关房手续后，就可以拨打戳下方图片开始准备装修了。
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