很多第一次买房的朋友不知道如何交房，就随便签了验收合同。如果后来发现问题，开发商就会以各种方式逃避责任，这就很让人头疼了。因此，为了避免此类情况的发生，我们一定要多注意这些验房误区。
交接季即将到来，经过千辛万苦，交接日终于到了，但是收房却不知道如何下手？
有人认为邻居家验了自己家就不用验了？，有人认为验出了问题开发商也不会承认？
对此，小编想说这些都是大家的认知误区。。如果你想关门不被骗，你必须提前知道这些验房误区。
验房误区一、通知收房就算交房
开发商有时会说，只要通知你房屋已经占有，就视为已经移交。这是错误的观点。开发商交付的房屋应当符合法律规定的标准和合同的约定，否则不视为按期交付。交房不能以通知业主收房为标志。
另外，开发商应至少提前7天通知购房人收房的时间、地点。
验房误区二、业主是否该先收房？
正常的验房程序是先验房后签订收房合同，但有时实际情况是开发商会在正式验房前要求业主签署房屋验收单。这种现象本身就很不正常，但也有一些业主没有经验，或者被交接房产的兴奋冲昏了头脑，乖乖听从指示。
这样做的后果是，验房时发现的质量问题很可能被开发商三言两语淡化。除非开发商是非常有良心的开发商，如果购房合同都签了，其他问题会百分百认真对待吗？
因此，一定要注意。作为业主，您可以拨打一定要先验房后再收房。如果实在无法打败开发商，可以拨打房屋验收单上的注明未验房等字样。
验房误区三、物业代表开发商
收房时，物业的态度并不代表开发商的态度，对物业的承诺要区别对待。如果业主受开发商委托接管房产，出了问题业主还是要找开发商承担责任。
如果物业经理充当社区管理员，要求购房者签订物业管理合同，购房者就可以签署并缴纳物业费。因为这是物业管理关系，和房屋征收是两种不同的法律关系。
验房误区四、开发商不承认验房结果并且不会处理？
其实这是一个误区，因为所有具备资质的验房公司都是经过国家工商总局许可的，验房标准等同于中国的建检标准。最重要的是开发商也是按照国家标准来建设的，因为一旦开发商达不到国家要求，就必须进行整改。
此外，您需要记住，国家有法律依据在房屋被接管时要求第三方检查房屋。这样就不用担心开发商不认可验房结果而不会处理，因为开发商不敢违法。
验房误区五、验房收房完成后，不需要再交相关费用
购房者是否认为除了房款本身之外不需要支付任何额外费用？这不是真的。完成相关手续后，开发商将发出入住通知。首先，您必须凭此通知书到物业公司登记为业主并缴纳物业管理费。
另外，您还要向相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它相关费用。。买房子确实是一件很花钱的事情。只有支付所有费用，您才能真正享受您的家。
验房误区六、邻居家验过了，我家就不用验了？
别说同一个小区有好几种户型，就连同一种户型也有不同的问题，所以不要偷懒，认真验房，对自己负责。
买房是一辈子的大事，所以朋友们，在交房验房时，一定要拨打学会避开这些验房误区，把房子验收清楚了才在验收单上签字。
