如今，许多期房都是在购买后一段时间才交付的。一般到了时间，开发商都会提前通知业主来收房。这个时候我们就要提前做好收房子的准备。那么，关房需要准备哪些东西呢？收房时要注意什么？
房屋验收是检验房屋质量的重要一步。需要对新房子进行全面检查。只有发现问题才能及时反馈给开发商，从而有效避免房屋质量纠纷。因此，关房必须慎重。然后收房需要准备什么东西呢？去收房要注意哪些事项呢？
收房需要准备什么东西
一、准备资料
购房者在过户时需要携带相关资料，因此在过户前有必要做好准备。需要携带的文件有与开发商签订的购房合同、业主、共有人的身份证原件及复印件数份。
除上述信息外，您还必须携带付款收据。收房子的时候也需要这个。主要是委托代收房屋时，必须出具经过公证的委托书。此外，抵押贷款客户必须提供两份婚姻状况证明副本。
二、根据收房时间进行房屋验收
买房时一个重要的过程就是验房。房子检查好才能住得安心。一般情况下，开发商通常会提前15-20天通知业主验收新房。一般来说，开发商通知购房者收回房屋时，往往是针对整栋楼，这意味着几栋楼的数百甚至上千户人家会同时移交房屋，而大多数人都想查看房屋的情况。尽快建房子并安定下来。这几天基本上都是人满为患。
显然，在这么多房屋同时封盘的情况下，开发商的工作人员不会有太多时间陪伴业主看房。因此，建议在通知发出后3-10天内进行房屋检查。另外，下雨天检查房屋可能更有效，只是看看房子的防水情况如何。
另请注意，如果业主未收到通知或逾期未前来接管房屋，开发商将等到合同规定的交房时间。过了这个时间，即使你不过来，也会认为你已经接管了房子，所以一定要预留时间。
三、准备验房工具
要去拿房的时候，当然不可能空手去验房，因为验房的时候还需要准备一些验房工具，这样就可以进行一些相对准确的测量。在出发验房之前，我们需要提前准备一些工具：
文件夹或包：存放各种票据、文件。
电笔：辅助电气测试。
卷尺：测量房屋的面积和尺寸。
乒乓球：检查地板、窗台等的坡度。
梳妆镜：检查门的底部边缘。
保鲜袋和保鲜膜：密封下水管道。
水盆（桶）：检查并验收下水管道。
木棍、木锤（空心锤）：检查天花板、地板、墙壁、窗台、阳台等是否有空洞。
四、校对收房资料
在成交之前，购房者通常会携带相关信息，这些信息在验房时会派上用场。验房时，可以查看合同，看看开发商原来的承诺是否全部兑现，比如是否有厨房、卫生间等设备。
如果经过一一核实，发现与开发商原来的协议或者购房合同有不一致的地方，那么可以采取灵活的措施来保护自己，比如在成交文件中注明“ “房屋未验房”或“房屋未验房”也是一种自我维权，避免验房过程中出现不良情况。
去收房要注意哪些事项
先验房再办理手续
在房屋验收过程中，验收程序应为先验收房屋，再办理房屋交接手续。如果开发商要求业主交纳费用并办妥手续后才能验收房屋，这是一种违法操作。在这种情况下，业主有权拒绝。如果在验房过程中发现问题，他们可以将其写在验房表上，并要求开发商解决这些问题。如果问题不解决，房子将不会被接受。
谨慎签收房文件
很多小区在交房时，开发商都会要求业主缴纳一些配套费用，然后才让业主进入新房查看。提醒业主，签订合同时应约定“交房时先验房，后签房屋验收手续”。如果原合同中没有此项规定的，可以采取灵活的方式。在收房文件中，应注明“查看房屋状况”或“房屋未验房”等字样，万一验房过程中出现问题，也能保障您的权益。
多位业主一起收房
由于购房者没有相关的购房经验，他们对房屋验收的流程可能不是很清楚。因此，在接管房屋时，尽量邀请多个业主共同接管房屋，以免在不同情况下被开发商欺骗。如果条件允许的话，还可以找专业的验房师一起验房，因为验房师验房经验比较丰富，这样也可以避免很多问题。
注意物业费收取的方式
因为房屋验收时，购房者需要缴纳物业费，而物业公司或业主有可能一次缴纳一年的物业费。对于不了解市场的业主来说，可能会在付款时感到困惑。其实大家需要注意的是，不同的物业，收费期限是不同的。如果未经相关部门批准，最多只能预缴半年的物业费。
