楼面价是指企业建筑面积平摊的土地出让价格。具体来说，这是土地总价钱除于该土地许可的较大建筑面积的结果，这个较大建筑面积受政府批准的容积率控制。楼面价说明了房地产项目在销售时，企业售价中所包含的土地成本。它一般用于房地产业中，作为评定房屋价值的重要指标之一。楼面价与房价密切相关，由于楼面价是房价中土地出厂价的一部分，有时占比可达40%，甚至在土地拍卖的情形下，这个比例可能高达60%。
楼面价是什么意思
楼面价的意思是房地产楼房的企业建筑面积，所平摊的土地出让价格，适用范围是测算土地的成本，实际计算方法是运用该项目的土地总价钱除于房子建筑面积，测算得出的结果说明了房地产房子在出售时，企业售价中包含的土地成本价钱。
楼面价与房价是包含关系，由于楼面价是指企业建筑面积里的土地成本价钱，而房价包含范围很广，例如土地费、管理费、施工费、配套设施费等等，其中楼面价占据着企业房价较大的一部分，一般是在百分之四十上下，若该土地是根据竞拍所得，那么楼面价占用比例更高，大概是在60%。
