小产权房指的是在农村集体土地上建设的房子，没有办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证并不是由国家房管部门颁发，而是通过乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社会实践中所形成的约定俗成称谓。
小产权房是什么意思
1、小产权房没有国家下发的土地使用证以及预售许可证，就算消费者买了产权房，也不能去房管局备案，小产权房拿不到房产证，导致了风险增高。
2、小产权房的总价非常实惠，但正因为没房产证，还得一次性付款买，之后也不能去银行贷款，如果之后想要卖出就比较麻烦。
3、建小产权房的开发商通常其资质较低，很有可能为了挣钱而偷工减料，这种房屋可能存在安全隐患，一些建筑材料都达不到国家行业标准。因此，小产权房存在的问题还是很大的。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有办理相关证件，未缴纳土地出让等费用，其产权证并非是由国家房管部门颁发，而是通过乡镇政府或村颁发，也称“乡产权房”。“小产权房子”并不是法律概念，是人们在社会实践活动中衍生出来的一种习惯称谓。
