筑面积包括公摊面积。住宅建筑面积通常包含了套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指的是这套房子的建筑面积总和，是由房子使用面积、墙体面积、阳台建筑面积组合而成。公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积，比如说门厅走廊、设备间、楼梯等等，这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊，其产权也属于这栋楼的全体业主所有的。
建筑面积包括公摊面积不
1、了解公摊系数：购房者需要了解公摊系数，不同建筑跟楼层的公摊系数都是不一样的，比如说像7层以下，这就是7%-12%比较好，那么从7-11层这种就是10%-16%。而且还能够看出，楼层越高的话，可以说它的公摊系数就会越大。
2、索要公摊数据：在买房时，也是要跟开发商了解一下这个公摊数据。同时还要了解一下套内建筑面积等，只有了解了这些才能更好的计算公摊。
3、约定公摊面积：在买房签合同时，也是一样要注意公摊问题，同时还要跟开发商约定好面积好才能签订合同，而且还要把这个公摊面积写入，这样做才能防止日后开发商把这个公摊面积加大，或者是出现一个涨价之类的问题。
4、并非越小越好：虽然公摊面积越小越好，这样也是能够节省房子的总价，但是公摊面积不是非越小越好。比如：像电梯间，这个部分公摊面积太小，这样你进出就不方便，特别是上下班高峰期，就会显得非常拥挤。
