公摊是指住宅建筑中不属于任何单个业主的部分，通常是由整栋楼的产权人共同所有并分摊的公用建筑面积。这些区域包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及服务于整个楼宇的公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积的计算通常是按照水平投影面积进行的。
公摊是什么意思
公摊是指在多户人家、大型商业场所等建筑物中，除了各户人家单独使用的部分外，共同使用的部分所占的面积。这些共同使用的部分包括楼梯、电梯间、走廊、储藏室、门卫室、公共花园、停车场等。
在房地产市场中，公摊面积是指开发商为了公共设施而预留的部分面积。每个房屋都会按照公摊比例摊分一部分公共面积，这些面积不属于单独的住房，而是由所有业主共同使用。公摊面积是房屋总面积的一部分，但不包括个人专有部分的面积。
