商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
商贷利率
1、借款人申请贷款的时候一定要对自己的还实力做出正确的判断，依据自己的收入水平选择合适的还款计划，并留有适当的空余，不影响自己的正常生活。
2、注意选择合适的还款方式，主要有等额本息和等额本金两种还款形式，还款方式只要在合同中确定好后，在整个借款期间是不能更改的。
3、每月要准时还款，以免逾期而产生罚息，从贷款发起的次月开始，通常是次月的放款时间定为还款日，别因为自己的疏忽引起违约罚息，否则后期再向银行申请贷款时就很难审批通过。
