公摊面积是一个房地产术语，它指的是建筑物中除了私有部分外，所有业主共同拥有并需要分摊的那一部分建筑面积。这部分面积通常包括但不限于电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班治安室等，以及服务于整个建筑的公共用房和管理用房的建筑面积。
公摊面积什么意思
公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积，指的是房地产权利人在共有公用建筑面积里面所分摊的面积。
公用建筑面积的分摊范围主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室等。任何已作为独立出售或出租的地下室、停车棚、停车库、仓库等，不应被计算为公共建筑面积的一部分。地下室作为人防工程，不纳入公共建筑面积。
