小产权房指的是建在农村集体土地上的房屋，没有办理相关证明，并没有缴纳土地出让费用，其产权证书不是由国家房产管理部门颁发，而是由乡政府或村委会授予，又称为“乡村产权房”。小产权房"并不是在法律上定义，反而是大家在社会实践中约定俗成的一个称谓。
小产权房是什么意思
1、乡村小产权房指的是在农村集体土地上建造的房子，因未缴纳土地出让费等费用，所以产权证书不是由国家房屋管理部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也被称为"乡产权房"。“小产权房”并不是法律概念，是人们在社区实践活动中所形成的约定俗成的称呼。这种房屋未经国家下发的土地使用权证和预售许可证，购房合同无法从国土房管局备案。所谓产权证并不是真正合法的房产证书。
2、小产权房"并非法律术语，而是人们在社会实践中约定俗成的一种叫法。这种房屋没有国家颁发的土地使用权证书和预售许可证，购房合同将不会在国土房管局备案。所谓的产权证并非真正的合法房产证。
