容积率也被称为建筑面积毛密度，是指一个小区里地上建筑面积与用地面积的比例。举个例子来说明：假设有一块面积为1万平方米的土地，建筑总面积为3000平方米，那么它的容积率为0.3。因为高层建筑的存有，容积率数值能够超过1。当建筑物楼高超出8米，在计算容积率时该层建筑面积翻倍测算。
容积率指的是什么
容积率是指小区里面的地面上建筑总面积与净用地面积的比例。也可以叫做建筑面积的总密度。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中所占比例，而对于居民来说，容积率则会影响到居住的舒适程度。一个优秀的住宅社区，高层住宅的容积率应该限制在5以下，而多层住宅的建筑容积率应当控制在3以下，绿化率则要保持不低于30%。但由于受土地成本的限制，并非所有项目都能做获得。容积率是考量土地使用强度的一项重要指标，容积率数值是无量纲的比值。容积率越小，住户的舒适度越大，反之舒适感越小。
