契税是指不动产（土地、房子）产权发生转移变化时，就被告方所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承担人）征缴一次性税收。契税除与其它税收有相同的特性和作用外，还具备其自身的特点：（1）征缴契税宗旨是为了保障不动产所有的当事人的合法权益。
契税是什么意思
契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或是变化时，就产权人所订契约依照产价的一定比例向新的业主或产权承担人所征缴的一次性税收。
征缴契税旨在为了保证不动产持有人的合法权益，故根据征缴契税有关征收的机关便以政府之名派发契证，以作合法的产权凭据，政府则承担着确保产权的责任，因此契税是带有官费特性，这也是契税差别与其它税收的一点。
契税的缴税目标是产权承担人，当出现房产交易、赠予或互换时，按转移或变化的价值，对产权承担人征缴一次性契税。
契税所使用比例税率，是指在房屋产权出现转移或变化时，对纳税人按照一定比例税率开展征缴。
