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二手房是先过户还是先放款

2021-12-11
为了避免购房风险,一般情况下都是先过户再放款。1、过户是发生在银行贷款审核之后,即银行已经认同这笔贷款,并且签署了合同,是具有法律认可的,如果银行觉得买房资质有问题,就不给批准贷款了;2、在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行有没有放款,合同都已经生效,买家要终止合同必须还清贷款。

买卖二手房的时候,必须要买卖双方经过商谈,对房屋坐落具体位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等协商一致之后,两方签署至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方一同向房地产交易管理机构提交申请,接受审查。双方向房地产管理机构提交申请程序后,管理机构应当检查有关文件,审查产权,拒绝申请符合上市条件的房屋转让程序,拒绝申请没有产权或部分产权的书面许可,严禁上市交易。

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