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为什么不能买回迁房

装修资讯

2023-03-30

不能买回迁房的原因：1.不能办理房产证；2.存在一定违约风险；3.存在安全隐患等。一般商品房都是有房产证的，享有房产证的房子可以进行抵押，转让等权利。而回迁房会因为各种原因暂时领不到房产证，从回迁户那里购买的房子没办法办过户手续，后续出现问题的可能性较大。

为什么不能买回迁房

假如买到的回迁房性质不能变更，那样就失去了所购回迁房的权利。还有的回迁户会在卖出回迁房之后违约，那些买回迁房的人也没有任何办法。由于回迁房是将原来房子拆掉，然后重新修建的房子，这种楼房全是赶着工期的，只能算是达到标准，相对来说质量上或多或少将会要打个折扣。实际上相对来说，回迁房的监管基本都是个老大难。如果手头的资金相对宽裕，且对居住条件有着其他的诉求，希望能入住到高档的小区里面的话，个人建议还是尽可能地绕开回迁房。

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