转租合同在满足一定条件下是具有法律效力的。
根据《中华人民共和国民法典》规定，经出租人同意，承租人可以将租赁物再次租给第三方。原承租人和出租人之间的租赁合同仍然有效，如果承租人进行转租。然而，如果承租人未经房东同意转租，则房东有权终止合同。但是，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以终止合同。
转租合同有法律效力吗
转租与租赁权转让在法律上有所不同。租赁权转让是指承租人将合同权利移交给第三方，退出租赁关系，而转租是租户在租赁期间将房屋再次转租给他人。在转租的情况下，二房东签约时需核实身份和合同，明确费用、期限、转租条款等，以避免日后争议。如果房屋无法转租的情形包括未付租金、擅自改造、预租商品房等，双方应遵守合同，协商解决问题。无明确转租条款或出租人反对时，承租人不得擅自转租，否则出租人有权解除合同。
