产权不同。Condo的产权属于业主，而Apartment的产权一般属于公寓方或企业，由公寓方直接管理出租。
租房合同对象不同。Condo签订的租房合同对象是已购买业主，预定房源与业主直接签合同、付定金。Apartment需要与公寓方直接签合同、付定金。
租房条件和租金不同。Condo的租房条件一般更好，但租金也更贵。Apartment的租房条件稍差，租金更便宜。
设施不同。Condo因为是私人购买，设施更加个性化和多元化。Apartment归企业统一管理，设施相对单调。
维护成本不同。Condo的维修费用需要租客和房东共同分担。Apartment的小维修可能由公寓方免费维护。
condo和apartment的区别
1、Condo这个词，我们常常感到有点陌生，还有些模糊。它的全称是Condominium,在外国的华人习惯读成“康斗”。早期的Condo主要是在市中心区开发的低密度住宅区，这个概念是从波多黎各引入的，但是很快Condo开发就集中在郊区的、密度相对较高的、面积庞大的新住宅区了。美国郊区大量的住宅区中，Condo社区占了很大比例。
2、在国内房地产界参与的策划、设计比较多，这个在美国被称为Condo的住宅类型，Condo 常见于两个地方，一个是美国，一个是加拿大的大部分省份。界定意义是“多人共同对其有拥有产权的房地产项目，在这些项目中，部分产权是多人拥有、部分产权是个人拥有”。其实，在英语口语中，所谓Condo主要是描述公寓式住宅单位，Condo就是产权所有，而不太集中在建筑类型这个定义上。
3、通过签订买卖协议，共有公寓的业主对公寓及一定比例大楼公共区域拥有产权。通常情况下，共有公寓的转租限制比较宽松，也允许外国人购买。因此，投资人和外国买家应当更多地关注共有公寓。共有公寓的业主应当向城市缴纳房产税，并向公寓委员会缴纳公共管理费。买家可以通过贷款购买共有公寓，大多数情况下，美国居民只需首付二成，外国公民仅需首付五成就可以获得银行贷款。限制少、首付低及其容易贷款都提升了共有公寓的市场流通性。
