阳台是连接室内外的特殊空间。大多数人在买房装修的时候都会思考一个问题：阳台面积如何计算？无论是在家里还是在外面。
现在大多数人买房都要考虑一个问题，那就是阳台面积的计算。要知道，在一些大城市，阳台上多出的一平方米就价值数万美元。阳台面积的不同计算，会导致不同的房价差异。阳台面积怎么算这个问题一直困扰着我们。
有的开发商在卖房时将阳台面积计入家中，而有的开发商则不将阳台面积计入客厅。这个问题在房屋装修时阳台面积的计算中也出现了。因此，居民在购房时应特别留意开发商装修设计公司对阳台面积的计算，避免产生不必要的房屋纠纷。
根据《房地产计量规范》，全封闭阳台的建筑面积应按其周边水平投影面积计算；非封闭式阳台的建筑面积，应按其周边水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经批准的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自改变。有的卖家在卖房时没有封阳台，但在交房时却将阳台封起来，并向买家收取另一半费用。这违反了报批的《商品房规划设计图》。买家不能接受。根据《住宅设计规范》，每套住宅均应设有阳台或平台。阳台和防雨罩均应有组织的排水系统；防雨罩要防水，阳台也要防水。
当然，不同的省份对于房屋阳台面积的计算要求是不同的。一定要注意本省房屋面积的计算。要知道，现在很多房屋开发商、房屋装修公司都在利用人们计算房屋阳台面积的漏洞来谋取私利，导致消费者多花钱购买和装修房屋。因此，消费者在签订合同时，应清楚阅读合同上标注的阳台面积计算方式。如果合同上没有注明，或者合同中阳台面积计算不清楚，开发商或房屋装修公司就得重新签订合同。以免被骗。
我们每个人都想拥有一套房子，而在找房的时候，我们常常会遇到很多关于房子的问题。现在大部分房子都有阳台，所以我们要时刻关注阳台面积怎么算这个问题，避免陷入住房陷阱。当有关房屋面积的法律更新时，我们需要及时了解。
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