催告开发商：首先，购房者应通过书面形式向开发商催告交房，并要求其承担违约责任。
审查购房合同：仔细阅读购房合同中的交付日期条款，了解合同中关于逾期交房的赔偿约定。
了解延期原因：与开发商沟通，了解延期交付的具体原因，并要求提供合理的延期理由。
协商解决：与开发商协商，寻求双方满意的解决方案，如延期交房的赔偿方案或其他补偿方式。
法律途径：如果协商不成，购房者可以采取法律途径，要求开发商赔偿违约金或其他损失。这可能包括向法院提起诉讼，要求解除合同、退房退款或赔偿损失。
开发商延期交房怎么办
1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，表明自己遇到的延期交房的问题，并提出协商和解的具体要求，例如要求赔偿等。如果购房者与开发商能达成一致意见，那么就能省掉很多麻烦。
2、向当地的房屋管理部分投诉。
3、向房屋管理机关反映：
第三种方法是向房屋建设管理机关反映，请求对开发商予以处罚。此方法也能起到一定的效果。然而，房屋建设管理机构的权力是相当有限的，通常只具备行政权，没有民事审判权限，只能够对开发商进行处罚，无法采取强制措施要求开发商及时足额地对业主进行赔付。
4、进行诉讼：
走上法院起诉的道路是最终的选择，这是因为诉讼会耗费大量时间和精力，给业主带来许多的困扰。业主有权要求开发商支付延期交房的违约金，也可根据法律规定或合同约定解除房产买卖合同。诉讼需要凭证，业主需努力收集发展商拖延交房的证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
