随着市场经济的快速发展，中国商品住宅自20世纪80年代以来迅速兴起和发展，已成为一个不可小觑的无处不在的群体。在商品房如此多的现代社会，市场上每天都在进行商品房的交易。因此，人们对商品房越来越关注。很多人都想知道如何收藏商品房。接下来我就带大家看看商品房关门的独家攻略。
接管房屋是人生的一件大事，关系到房主的切身利益和未来长期居住的环境。所以，在收房的时候，你需要做好准备！在关闭商品房之前，我们应该了解商品房和房屋关闭的特点，提前做好准备，这样我们在关闭商品房时就能事半功倍。下面小编就从几个方面教大家如何封房。
商品房收房总攻略
1.仔细阅读房屋关闭通知书，了解房屋关闭的具体时间和地点，准备房屋关闭所需的相关文件和材料。这是为了避免因为小细节的错误而造成不必要的麻烦。这可以算是商品房征集的开始。
2、查看“三书一证一表”。 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用须知》、《建设工程质量认证书》。 “一证”是指《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》。 “一表”是指《竣工验收记录表》。这些是非常重要的证书和说明。因此，购房者在购房前一定要记得要求开发商出示“三证一证一表”，以确认房屋已经验收并与购房合同相符。只有证书齐全。只有这样您才能签署入住表格并拥有房间。
3、注意检查商品房附近的公共区域和公共设施是否齐全，能否正常使用，是否违规占用。例如，检查电梯、消防设备、燃气、暖气、社区环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。
4、接下来重要的一步就是按照合同的相关规定仔细检查您的商品房，检查房屋内的所有设施是否齐全，是否存在技术问题、材料问题、位置问题等。例如，屋顶漏水吗？电路开关是否正常，有无漏电，电路是否连通。水路是否畅通，水压是否稳定，冷热水供应是否正常。检查暖气、煤气是否打开，确认表上的基数是否为零。检查门窗质量，是否存在安全隐患。注意配备钥匙的数量、是否能正常开闭、安装是否严密。检查墙壁是否有空洞和大裂缝。
5、房屋出现问题，必须要求整改，必须正确维护自己的合理权利，直至房屋符合要求。只有在业主对房子满意的情况下才签订合同。签字时要读清楚条款，问清楚关键短语，谨防陷阱。
6、缴纳房屋过户时应缴纳的合理费用，如物业费、公共维修基金、补充住房面积、契税、房产中介费等。
以上就是商品房如何关闭的独家指南。如果您需要了解更多关于房屋过户的知识，希望小编的这几点建议能给您带来一些帮助。
