装修活动是直接关系到房屋风格和品质的重要环节。装修中必备的装修知识就是要学会如何把房子收起来并检查，因为这是对自己房子的成果的考验，也是能否成功接管房子、拥有自己喜欢的新房子的关键。很满意。重要的步骤。因此，学习完整的验房指南很有必要。
很多第一次购买新房的业主对于验房的准备工作和需要做的工作不太了解。由于缺乏对装修相关知识的专业了解，很多业主在房屋最终验收、验收时往往没有意识到。忽视了很多问题，直到后来才发现剩下的问题，已经错过了解决问题的最佳时期，有的甚至不得不承认自己不走运。为了帮助业主学习基本的验房，123网站为大家开发了贴心的收房验房全攻略。
收房验房全攻略第一步：开发商发出房屋收回通知后30天内，业主应办理向光手续。根据相关规定，如果业主不能在约定时间内到指定地点办理房屋相关手续，将被视为开发商已将房屋移交给买家。下一步是检查开发商是否可以出具两书一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》。检查时不能只看形式，更要注意细节。检查各部分是否登记、是否有消防措施等，如有问题，建议停止封房工作。
收房验房全攻略第二步：如果开发商要求业主在看房前交纳房款、物业费等费用，然后才能入住、领取钥匙、验房，那么他一定不会同意。这是开发人员常用的策略。目的是在收到房屋检查后，把有问题的球踢给物业管理公司。当物业把球踢回开发商时，问题往往最后并没有得到解决，受苦的只有业主自己。因此，无论根据法律还是购房合同，都不允许先付钱后看房。发现质量问题的，必须要求开发商限期修复，逾期入住造成的违约责任也由开发商承担。
收房验房全攻略第三步：看房时，首先要检查房屋是否与合同相符，包括平面图、朝向、结构等。如果有重大问题，户主可以要求退房。如果存在轻微质量问题，业主可以要求开发商整改后再重新验房。具体方法可包括以下几个方面： 1、获取详细的标准平面图或自己家的平面图，并现场测量面积。 2、检查电气线路是否平整、牢固、顺直、顺畅等。 3、检查门、窗、阳台等部位是否有裂纹，门窗是否牢固。 4、检查卫生间是否防水、是否漏水、水流是否顺畅、水压是否稳定等。 5、检查墙壁、地板是否有空鼓现象。 6、检查加热管位置是否合理，管道是否畅通等。 7、检查电路是否连通，电压是否正常，供电是否安全。 8、检查电表、水表、煤气表基本数值是否正确等。
收房验房全攻略四要坚持先验房后关房的原则。所有合同在签署前都必须经过检查。最好等到看房后付清尾款和其他关房相关费用。否则，开发商将极力逃避责任。业主应事先在合同中明确紧急情况下先验房再关屋的条款。当然，最后一个建议是聘请专业的验房师，这可以节省您的时间和精力。不过小编认为，房子还是自己盖比较好。而且还可以丰富你对房屋的认识，可谓一石二鸟。
收房验房全攻略掌握了以上四个步骤，一定会帮助您在验房工作中进展得更加顺利。
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