商品房是当前房地产市场销售的主要房屋类型。对于没有施工经验的业主来说，在接管商品房时根本不知道如何检查、需要检查什么。下面，小编整理了一些商品房验房的注意事项。希望业主们在关房时能够注意这些事项。
房子作为一个家庭的物质载体，始终贯穿于一个人的生活过程。买房是人生的一件大事。买房不容易，接手房子也不容易。商品房的验收是由建筑商开发建设的，装修施工工作也是装修公司负责的。没有验房经验的业主将不知道如何接管房屋。为了让大家对商品房验收有一个详细的了解，小编将商品房验房注意事项给大家详细介绍一下。验收合格后方可入住。
商品房验房注意事项1: 验房日期
一般来说，房地产开发商会比较早地通知业主交房。小编建议大家不要急于在同一时间的第一天或第二天接管房屋，因为这两天接管房屋的业主较多，而且陪同看房的工作人员不会有太多时间细心陪业主看房子的细节。最好把关门的时间定在第三天或第四天。基本上这两天关门的人都是第一天或者第二天就完成了，只有这样工人才有时间陪你慢慢接受工作。
商品房验房注意事项2：必带工具
首先，你需要一个塑料脸盆来检查下水管道，或者一个小锤子来检查房子的墙壁和地板是否有空洞。当然，如果主人觉得不方便，也可以直接用手。只需点击即可查看。还需要塞尺（测量裂缝宽度）、5米卷尺（测量地板净高）、万用表（测试强弱电、插座电源是否通畅） ）、计算器、笔、扫帚等物品，关门时间一般需要2-3小时。建议早上8:30或者下午2:30去。
商品房验房注意事项3：检查房屋质量
商品房检查的范围比较大。需要检查的项目包括门、窗、墙壁、地板、浴室地漏、厨房水管、强弱电测试等，不同的地方需要仔细检查。由于商业建筑需要较长时间空置和关闭，门窗轨道上会残留一些灰尘和建筑垃圾。因此，推拉门窗时切忌用蛮力推门窗。如果感觉有障碍物，需要停下来仔细检查，并用扫帚扫掉。如果再推一下就可以看出是否是质量问题。
商品房验房注意事项4：查看合同内容
对比双方此前签订的合同内容，检查合同中规定的项目或设施是否有遗漏，检查建设工程是否与设计图纸上的一致，检查使用的产品是否为品牌合同预算中明确规定。如与前期签订的合同内容不符，请及时向施工方报告，并让对方修复处理。
商品房验房注意事项5：检查水电路和电路
首先打开水龙头检查是否有漏水的情况。尽量让水流更大更快。首先可以检查水压，其次可以测试排水速度。可以用万用表测试电路中各强弱电流的平滑程度。必须进行电路测试，以避免将来电路出现问题。下水道管道也需要仔细检查。首先，用盆接水，分别倒入下水管道。听到潺潺声且表面无水是正常现象。
商品房验收完毕后，如果没有问题，就可以签订房屋成交合同。如果验房过程中出现问题，需要及时与施工方确定解决方案和时间期限。如果影响关门时间，需要确定是否有必要。滞纳金等问题商品房验房注意事项小编就为大家介绍了相关知识，希望对大家有所帮助。
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